More pertinho de um dos mais belos cartões postais de Curitiba!

Uma oportunidade para quem busca praticidade e funcionalidade em uma localização tradicional de Curitiba.

Este apartamento no Edifício Gama possui 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro e lavanderia, oferecendo uma distribuição prática para o dia a dia.

Permanecem no imóvel os móveis fixos dos quartos, cozinha e lavanderia, proporcionando mais comodidade e aproveitamento dos ambientes.

Localizado no 4º andar, o apartamento conta com apenas um lance de escadas a partir da entrada do bloco, já que os dois primeiros pavimentos ficam abaixo do nível de acesso.

Não tem vaga de garagem

Sobre o condomínio

O Edifício Gama é composto por 5 blocos, cada um com 6 andares e 10 apartamentos por andar.

Uma opção para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada de Curitiba, com ambientes funcionais e móveis fixos já instalados.

Entre em contato com a Marquesi Imóveis e agende sua visita.

Localização estratégica no Jardim Botânico

Morar no Jardim Botânico é contar com praticidade e qualidade de vida, em uma região que combina áreas verdes, comércio e serviços para facilitar a rotina.

O imóvel está localizado a aproximadamente 800m do Jardim Botânico de Curitiba, além de estar próximo a supermercados, restaurantes e conveniências:

Jardim Botânico: aproximadamente 8 minutos a pé
Super G Supermercado: 550 m
Atacadão: 2,7km
Habib’s: 400 m a pé
UFPR Centro Politécnico: 1,2km

Uma localização que proporciona praticidade no dia a dia, com opções de lazer, alimentação e compras ao alcance.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Waldemiro Ry, 499, Novo Mundo, Curitiba/ PR
Área construída: 213,72m² averbados
Área terreno: 408m², Testada: 12m, em declive
Ano de construção: 1996 (30 anos)
Situação: quitado, desocupado
Face de Sol: Leste nos fundos, oeste na frente
Posição: Frente para rua, meio de quadra
Número de quartos: 5 (sendo 1 no terreo, 1 suíte nu superior e 1 quarto na edícula)
Banheiros: 4 (sendo 1 lavabo e 1 banheiro na edícula)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento a gás exceto no lavabo
IPTU/Anual: 2.123 anual (2025)

Piso laminado nos quartos e salas e cerâmica nas áreas frias

Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros, sofá da sala, a mesa e cadeiras da cozinha, cortinas e luminárias instaladas.

A REGIÃO
O Bairro Novo Mundo possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, etc.
O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Brasilia a 300m, que dá acesso ao Centro da cidade. Próximo ao terminal do Capão Raso (800m) onde também é possível usufruir do Mercado Municipal. Os Shoppings mais próximos são o Palladium a 1.500m e Boulevard a 2.000m.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.

Excelente imóvel com amplos quintal e jardim, muito ensolarado e arejado, com ventilação natural, e edícula que pode ser utilizada como mais uma casa.
No primeiro piso da casa temos a seguinte configuração: sala de estar e jantar, um quarto com lareira e armário, atualmente configurando como sala íntima, lavabo, cozinha com sala de jantar, lavanderia, despensa. No segundo piso ficam os 3 quartos, sendo um deles suíte com closet e hidro, banheiro social e área técnica. Escada revestida em laminado com corrimão em metal.
A edícula possui cozinha integrada com sala de jantar e estar, banheiro integrado com lavanderia e 1 quarto.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e um amplo espaço de estacionamento externo.
Na parte da frente do imóvel há um espaçoso jardim, e nos fundos amplo quintal coberto por grama com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem. O quintal possui arvores frutíferas e horta.
Outros diferenciais desta casa são: o tamanho do terreno, conforto e estado de conservação, e toda segurança e tranquilidade de uma rua calma em região residencial. Possui infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Waldemiro Ry, 499, Novo Mundo, Curitiba/ PR
Área construída: 213,72m² averbados
Área terreno: 408m², Testada: 12m, em declive
Ano de construção: 1996 (30 anos)
Situação: quitado, desocupado
Face de Sol: Leste nos fundos, oeste na frente
Posição: Frente para rua, meio de quadra
Número de quartos: 5 (sendo 1 no terreo, 1 suíte nu superior e 1 quarto na edícula)
Banheiros: 4 (sendo 1 lavabo e 1 banheiro na edícula)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento a gás exceto no lavabo
IPTU/Anual: 2.123 anual (2025)

A REGIÃO
O Bairro Novo Mundo possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, etc.
O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Brasilia a 300m, que dá acesso ao Centro da cidade. Próximo ao terminal do Capão Raso (800m) onde também é possível usufruir do Mercado Municipal. Os Shoppings mais próximos são o Palladium a 1.500m e Boulevard a 2.000m.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.