Se você deseja morar em Santa Felicidade em um condomínio silencioso, espaçoso, com muita segurança e ótima infraestrutura de segurança e lazer para sua família, oferecemos essa CASA TÉRREA, muito ensolarada, iluminada e ventilada.
Está composta por sala de estar com lareira, 3 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, cozinha, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira integrada à cozinha, deposito com prateleiras aos fundos. Possui armários planejados na cozinha, área de churrasqueira e nos banheiros, armário na suíte e um dos quartos, ar condicionado na suíte e um dos quartos, e cortinas em todos os cômodos. Cozinha equipada com fogão e depurador de ar. Possui pisos em parquet na sala e quartos, cerâmica nas áreas frias e porcelanato no espaço gourmet.
Oferece o benefício da energia solar – projeto isento do imposto de FIO B, reduzindo significativamente o custo com energia elétrica.
O imóvel possui uma área externa com quintal parcialmente coberto com paver e horta. Possui chuveiro a gas na suíte e elétrico no banheiro social, e aquecedor de acumulação.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Avenida Doutor Eugenio Bertolli, 3192, Santa Felicidade
Área Privativa: 150 m2 (106,80 m² averbados)
Área do Terreno: 300 m2
Face de Sol: Leste/ Norte
Posição: dentro de condomínio fechado
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 (1 coberta)
Aquecimento: a gás
Ano de construção: 2006
Situação do imóvel: desocupado, registrado, quitado
IPTU: R$2.026 (2025)

CONDOMÍNIO Castel Vizcaya
A natureza e a tranquilidade são destaques nesse condominio, pois além de muito verde aos seus arredores, possui toda segurança por meio de monitoramento.
Quantidade de casas: 75
Valor condomínio: R$ 576/mensal
Estrutura: Portaria 24 horas, cerca elétrica, alarme de monitoramento, salão de festas, quadra de esportes, 2 playground, trilha para caminhada, bosque de preservação

A REGIÃO
Calma, predominantemente residencial, com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, a 500m do acesso ao Contorno Norte. Fica a 3 minutos da Escola Internacional de Curitiba, 5 minutos do Posto Ventania, 6 minutos da Avenida Manoel Ribas próximo a restaurantes, bancos e comercio em geral. Possui restaurante e supermercado muito próximo, e acesso ao transporte público de 2 alimentadores para o Terminal de Santa Felicidade

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
A vista, financiamento imobiliário, carta de consorcio.
Ficam no imóvel os moveis planejados na cozinha e área de churrasqueira, fogão, depurador, cortinas, luminárias, ar condicionado e armários em 2 quartos. Metais e chuveiros instalados.