Em uma localização privilegiada entre os parques Tanguá e Tingui, este sobrado triplex reúne conforto, tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um condomínio residencial.

Com ambientes amplos, bem iluminados e ensolarados, o imóvel conta com 160 m² de área privativa e uma agradável área com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência com a família e amigos.

No térreo, a planta apresenta sala de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha independente, com possibilidade de integração ao ambiente social. A área de churrasqueira possui cobertura em policarbonato com abertura para ventilação, além de área de serviço fechada.

No piso superior, são 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada. Atualmente, a suíte está configurada como escritório.

O ático é um dos grandes diferenciais do imóvel: amplo, com lareira, banheiro completo e amplas janelas que favorecem a iluminação natural e a ventilação. Atualmente utilizado como quarto, também oferece versatilidade para diferentes projetos. O espaço conta ainda com depósito e caixa d’água de 1.000 litros.

Diferenciais do imóvel

• 160 m² de área privativa | 157 m² averbados
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada
• Ático amplo com lareira e banheiro completo
• 4 banheiros, sendo 1 lavabo
• 1 vaga de garagem coberta
• Aquecimento a gás na cozinha e banheiros
• Escadas em granito
• Banheiros com box blindex
• Armários planejados
• Cooktop e forno
• Condomínio com apenas 3 sobrados, sendo 2 dentro do condomínio
• Portão eletrônico e interfone
• Face Norte

Localização

O imóvel está a poucos minutos dos parques que fazem parte da rotina e da qualidade de vida da região:

• Parque Tanguá: aproximadamente 5 minutos a pé
• Parque Tingui: aproximadamente 15 minutos a pé
• Rua Fredolin Wolf: 350 m
• Restaurante Jhonny Baggio: 450 m
• Academia: 450 m
• Supermercado Tissi: 1.200 m
• Ópera de Arame: 2.500 m
• Unidade de Saúde Tanguá: 2.600 m
• Colégio Santa Maria: 3.300 m

Dados do imóvel

Endereço: Rua Francisco Alves da Rocha, 122 – Sobrado 03 – Pilarzinho, Curitiba/PR
Área privativa: 160 m² (157 m² averbados)
Área do terreno: 84,47 m²
Ano de construção: 2011
IPTU: R$ 2.380,00 (2026)
Condomínio: Residencial Green Park I
Taxa de condomínio: rateio por demanda

Negociação

Aceita pagamento à vista, financiamento, FGTS e carta de consórcio contemplada.

Não aceita permuta.

Permanecem no imóvel os armários fixos da cozinha, cooktop e forno, armários do closet, painel de TV do ático, armários dos banheiros e quartos, aquecedor a gás, espelhos e chuveiros dos banheiros.

Imóvel ocupado pelo proprietário. Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.

Conforto, privacidade e excelente localização em rua sem saída!

Excelente oportunidade para quem busca morar com tranquilidade, segurança e praticidade. Este sobrado em condomínio está localizado em uma rua sem saída, próximo a uma completa infraestrutura de comércios, entre o Condor e a Havan do bairro Bom Retiro, oferecendo fácil acesso ao dia a dia da família.

Com 160m² de área total, sendo 136m² averbados, o imóvel se destaca pelo ótimo aproveitamento dos espaços, acabamento de qualidade e móveis planejados.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• 3 quartos com armários planejados, sendo:
  • 1 suíte com hidromassagem e sacada
• Sala de estar, cozinha e sala de jantar integradas
• Banheiro social
• Lavabo
• Amplo ático, ideal para sala íntima, escritório ou espaço multiuso, com área para depósito
• Lavanderia com teto retrátil em policarbonato
• Garagem

DIFERENCIAIS:

• Ficam no imóvel todos os armários embutidos e camas dos quartos
• Aquecedor de passagem novo
• Caixa d’água de 1.000 litros
• 2 cilindros de gás
• Móveis planejados em diversos ambientes

DADOS ADICIONAIS:

• Terreno: 134m²
• Condomínio Villagio Milano
• Apenas 6 sobrados, garantindo mais privacidade e tranquilidade
• Construção: 2016

Um imóvel completo, pronto para morar, ideal para quem valoriza conforto, localização e segurança.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

SOBRADO EM CONDOMÍNIO À VENDA | BOM RETIRO – CURITIBA

O equilíbrio ideal entre conforto, segurança e localização estratégica

Se você procura um imóvel que una tranquilidade para viver, praticidade para o dia a dia e conforto para a família, este sobrado em condomínio no bairro Bom Retiro é a escolha certa.

Localizado em rua sem saída, dentro do Condomínio Villagio Milano (apenas 6 sobrados), o imóvel oferece mais privacidade, segurança e aquele clima acolhedor de vizinhança tranquila — tudo isso a poucos minutos de comércios essenciais, entre o Condor e a Havan.

Com 160m² de área total, sendo 136m² averbados, o sobrado foi pensado para proporcionar bem-estar em cada ambiente, com excelente aproveitamento dos espaços e móveis planejados que permanecem no imóvel.

DIFERENCIAIS:

3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem e sacada, ideal para relaxar ao final do dia

Sala de estar, cozinha e jantar integradas, criando um ambiente funcional e acolhedor

Lavabo e banheiro social

Ático amplo, perfeito para home office, sala íntima ou espaço multiuso

Lavanderia com teto retrátil em policarbonato

Garagem coberta para 2 carros

CONFORTO E PRATICIDADE:

Permanecem no imóvel todos os armários embutidos e camas dos quartos

Aquecedor de passagem novo

Caixa d’água de 1.000 litros

2 cilindros de gás

INFORMAÇÕES GERAIS:

Terreno: 134m²

Condomínio Villagio Milano

Apenas 6 sobrados, garantindo exclusividade e tranquilidade

Construção: 2016

Um imóvel pronto para morar, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica em Curitiba.

Agende sua visita e venha se imaginar morando aqui.
Esse pode ser o próximo capítulo da sua história.

Casa Mobiliada à Venda em Condomínio – Santa Felicidade, Curitiba-PR

Se você busca conforto, segurança e sofisticação, esta casa em condomínio em Santa Felicidade é a opção ideal! Com 5 dormitórios, 4 vagas de garagem e um espaço impecável para toda a família, o imóvel está 100% mobiliado e pronto para morar.

Destaques do Imóvel:

Térreo:
Sala de estar ampla com lareira, lavabo;
Sala de jantar integrada à cozinha e espaço gourmet com churrasqueira a carvão;
Suíte (atualmente utilizada como escritório);
Banheiro social;
Lavanderia separada;
Jardim de inverno e quintal para momentos ao ar livre;
Piscina coberta com aquecimento solar e elétrico;
Dependência de empregada com banheiro;
Garagem para 4 veículos.

Segundo Pavimento:
3 suítes espaçosas com hidromassagem, sendo a suíte master com closet; todas com ar condicionado
1 dormitório adicional;
Banheiro social;
Todos os quartos voltados para face norte, garantindo ótima iluminação natural.

Ático:
Amplo espaço, ideal para sala de TV, escritório ou espaço fitness.

DEMAIS INFORMAÇÕES:

Área total construída de 404m², sendo 278,15m² averbados

IPTU 2024: R$ 6.400,00

Condomínio: R$ 894,00 (ref fev 2025)

Terreno: 404,98m² de área exclusiva.

Ficam todos os móveis, coifa, forno elétrico, micro-ondas, cooktop

Infraestrutura do Condomínio Villagio Castel Del Monte:

Portaria remota e sistema de câmeras de segurança;
Zelador e estacionamento para visitantes;
Playground para crianças.

Localização Privilegiada de Santa Felicidade

Seu novo lar está aqui! Agende uma visita e venha se encantar com essa incrível casa!

NEGOCIAÇÃO:

Estuda permuta por imóvel como parte do pagamento.

Aceita financiamento e FGTS

Vantagens de Morar em Santa Felicidade, Curitiba

Santa Felicidade é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Curitiba, oferecendo qualidade de vida, infraestrutura completa e um ambiente acolhedor para famílias. Se você está pensando em morar nessa região, aqui estão algumas das principais vantagens:

1. Tradição e História

Santa Felicidade é um bairro conhecido por sua forte influência da cultura italiana, o que se reflete na arquitetura, gastronomia e eventos locais. Caminhar por suas ruas é como fazer uma viagem no tempo, apreciando casarões históricos e vinícolas tradicionais.

2. Gastronomia de Alto Nível

O bairro é um dos maiores polos gastronômicos do Brasil, com restaurantes famosos como Madalosso, Famiglia Fadanelli e Velho Madalosso, que oferecem o melhor da culinária italiana. Aqui, você nunca fica sem uma boa opção para um almoço especial ou um jantar em família.

3. Qualidade de Vida e Contato com a Natureza

Santa Felicidade conta com diversas áreas verdes e parques, como o Bosque São Cristóvão, onde acontecem eventos culturais e festas típicas. Além disso, as ruas arborizadas e tranquilas proporcionam um ambiente ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade.

4. Infraestrutura Completa

O bairro possui tudo o que você precisa no dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e academias. O Supermercado Festval e o ParkShopping Barigui estão a poucos minutos de distância, garantindo conveniência para compras e lazer.

5. Fácil Acesso ao Centro e Outras Regiões

Apesar do clima tranquilo de bairro residencial, Santa Felicidade tem acesso facilitado ao centro de Curitiba e a outras regiões, por meio da Avenida Manoel Ribas e da BR-277. O transporte público também é eficiente, com diversas linhas de ônibus que atendem a região.

6. Segurança e Exclusividade

Santa Felicidade é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, com diversos condomínios fechados e casas de alto padrão. A segurança e a privacidade são diferenciais para quem busca um lar confortável e protegido.

Morar em Santa Felicidade significa viver com qualidade, em um ambiente familiar, rodeado por cultura, gastronomia e natureza. Se você busca um lugar tranquilo, bem localizado e cheio de charme, esse bairro é a escolha perfeita!

Casa Mobiliada à Venda em Condomínio – Santa Felicidade, Curitiba-PR

Se você busca conforto, segurança e sofisticação, esta casa em condomínio em Santa Felicidade é a opção ideal! Com 5 dormitórios, 4 vagas de garagem e um espaço impecável para toda a família, o imóvel está 100% mobiliado e pronto para morar.

Destaques do Imóvel:

Térreo:
Sala de estar ampla com lareira, lavabo;
Sala de jantar integrada à cozinha e espaço gourmet com churrasqueira a carvão;
Suíte (atualmente utilizada como escritório);
Banheiro social;
Lavanderia separada;
Jardim de inverno e quintal para momentos ao ar livre;
Piscina coberta com aquecimento solar e elétrico;
Dependência de empregada com banheiro;
Garagem para 4 veículos.

Segundo Pavimento:
3 suítes espaçosas com hidromassagem, sendo a suíte master com closet; todas com ar condicionado
1 dormitório adicional;
Banheiro social;
Todos os quartos voltados para face norte, garantindo ótima iluminação natural.

Ático:
Amplo espaço, ideal para sala de TV, escritório ou espaço fitness.

DEMAIS INFORMAÇÕES:

Área total construída de 404m², sendo 278,15m² averbados

IPTU 2024: R$ 6.400,00

Condomínio: R$ 894,00 (ref fev 2025)

Terreno: 404,98m² de área exclusiva.

Ficam todos os móveis, coifa, forno elétrico, micro-ondas, cooktop

Infraestrutura do Condomínio Villagio Castel Del Monte:

Portaria remota e sistema de câmeras de segurança;
Zelador e estacionamento para visitantes;
Playground para crianças.

Localização Privilegiada de Santa Felicidade

Seu novo lar está aqui! Agende uma visita e venha se encantar com essa incrível casa!

NEGOCIAÇÃO:

Estuda permuta por imóvel como parte do pagamento.

Aceita financiamento e FGTS

Vantagens de Morar em Santa Felicidade, Curitiba

Santa Felicidade é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Curitiba, oferecendo qualidade de vida, infraestrutura completa e um ambiente acolhedor para famílias. Se você está pensando em morar nessa região, aqui estão algumas das principais vantagens:

1. Tradição e História

Santa Felicidade é um bairro conhecido por sua forte influência da cultura italiana, o que se reflete na arquitetura, gastronomia e eventos locais. Caminhar por suas ruas é como fazer uma viagem no tempo, apreciando casarões históricos e vinícolas tradicionais.

2. Gastronomia de Alto Nível

O bairro é um dos maiores polos gastronômicos do Brasil, com restaurantes famosos como Madalosso, Famiglia Fadanelli e Velho Madalosso, que oferecem o melhor da culinária italiana. Aqui, você nunca fica sem uma boa opção para um almoço especial ou um jantar em família.

3. Qualidade de Vida e Contato com a Natureza

Santa Felicidade conta com diversas áreas verdes e parques, como o Bosque São Cristóvão, onde acontecem eventos culturais e festas típicas. Além disso, as ruas arborizadas e tranquilas proporcionam um ambiente ideal para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade.

4. Infraestrutura Completa

O bairro possui tudo o que você precisa no dia a dia, incluindo supermercados, farmácias, bancos, escolas e academias. O Supermercado Festval e o ParkShopping Barigui estão a poucos minutos de distância, garantindo conveniência para compras e lazer.

5. Fácil Acesso ao Centro e Outras Regiões

Apesar do clima tranquilo de bairro residencial, Santa Felicidade tem acesso facilitado ao centro de Curitiba e a outras regiões, por meio da Avenida Manoel Ribas e da BR-277. O transporte público também é eficiente, com diversas linhas de ônibus que atendem a região.

6. Segurança e Exclusividade

Santa Felicidade é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, com diversos condomínios fechados e casas de alto padrão. A segurança e a privacidade são diferenciais para quem busca um lar confortável e protegido.

Morar em Santa Felicidade significa viver com qualidade, em um ambiente familiar, rodeado por cultura, gastronomia e natureza. Se você busca um lugar tranquilo, bem localizado e cheio de charme, esse bairro é a escolha perfeita!

Sofisticação, conforto e exclusividade em Santa Felicidade

Se você procura uma casa moderna, elegante e pronta para proporcionar momentos inesquecíveis em família, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizada no Condomínio Residencial Villa Allegro, em uma região tranquila de Santa Felicidade, esta residência combina excelente distribuição de espaços, acabamentos de qualidade e um projeto pensado para o bem-estar.

Rua Altair Probst, 477 – Santa Felicidade | Curitiba/PR

Destaques do imóvel

• 230,88 m² de área privativa

• 302,34 m² de área total

• 4 dormitórios, sendo 2 suítes + 2 demi-suítes

• 5 banheiros

• 3 vagas de garagem

Ambientes que encantam

O living integrado conecta sala de estar e jantar em um ambiente amplo, iluminado e acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares. A churrasqueira amplia ainda mais as possibilidades de convivência, criando o cenário ideal para encontros especiais.

Diferenciais

• Acabamento em gesso

• Lavabo

• Espera para ar-condicionado split

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Projeto contemporâneo com excelente aproveitamento de espaço

Condições facilitadas

• Valor: R$ 1.990.000,00

• Entrada: R$ 597.000,00

• Parcelamento: 60x de R$ 23.216,67

• IPTU: R$ 1.950,00/ano

• Condomínio: R$ 200,00/mês

Viver em Santa Felicidade é desfrutar de ruas arborizadas, excelente infraestrutura e fácil acesso a escolas, mercados, restaurantes e serviços, sem abrir mão da tranquilidade que torna o bairro tão especial.

Uma casa que reúne elegância, funcionalidade e qualidade de vida em um endereço que inspira bem-estar.

Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui.

Você deseja morar com sua família em uma casa térrea em um condomínio fechado, silencioso, espaçoso, com muita segurança e ótima infraestrutura de segurança e lazer? Esse  pode ser o imóvel que você busca!

A casa está composta por sala de estar e jantar com lareira, 3 quartos (sendo 01 suíte com hidro), banheiro social, escritório, lavabo, cozinha, lavanderia. Possui armários planejados na cozinha, quartos e nos banheiros, pisos em parquet na sala e quartos, cerâmica nas áreas frias, chuveiro a gas nos banheiros, e aquecedor de acumulação.

O imóvel possui uma ampla área externa com churrasqueira, quintal e canil.

DADOS DO IMÓVEL

Endereço: Avenida Doutor Eugenio Bertolli, 3192, Santa Felicidade

Área Privativa:  125,34 m2 averbados

Área do Terreno: 300 m2

Face de Sol: Leste/ Norte

Posição: dentro de condomínio fechado

Número de quartos: 3, sendo 1 suíte

Vagas de Garagem: 2 (1 coberta)

Aquecimento: a gás

Ano de construção: 2007

Situação do imóvel: ocupado pelo proprietário

IPTU: R$1.635 (2026)

CONDOMÍNIO Castel Vizcaya

A natureza e a tranquilidade são destaques nesse condominio, pois além de muito verde aos seus arredores, possui toda segurança por meio de monitoramento.

Quantidade de casas: 75

Valor condomínio: R$ 576/mensal

Estrutura: Portaria 24 horas, cerca elétrica, alarme de monitoramento, salão de festas, quadra de esportes, 2 playground, trilha para caminhada, bosque de preservação

A REGIÃO

Calma, predominantemente residencial, com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, a 500m do acesso ao Contorno Norte. Fica a 3 minutos da Escola Internacional de Curitiba, 5 minutos do Posto Ventania, 6 minutos da Avenida Manoel Ribas próximo a restaurantes, bancos e comercio em geral. Possui restaurante e supermercado muito próximo, e acesso ao transporte público de 2 alimentadores para o Terminal de Santa Felicidade

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

A vista, financiamento imobiliário, carta de consorcio.

Ficam no imóvel os moveis planejados, luminárias, metais e chuveiros instalados.

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO | SANTA FELICIDADE – CURITIBA

Conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza

Já imaginou viver com sua família em uma casa térrea, dentro de um condomínio fechado, silencioso, cercado por muito verde e com toda a segurança que você sempre desejou?

Essa é a oportunidade de transformar esse sonho em realidade.

Ao entrar, você encontra uma sala de estar e jantar aconchegante com lareira, perfeita para momentos especiais em família. A casa conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, além de escritório, lavabo e ambientes bem distribuídos, pensados para o seu conforto no dia a dia.

A cozinha funcional, com móveis planejados, se integra à rotina da casa, enquanto a área externa convida para viver bons momentos:
Quintal amplo
Espaço com churrasqueira
Canil

Um espaço ideal para aproveitar com filhos, pets e amigos.

DIFERENCIAIS:

Casa térrea (mais praticidade e conforto)
Ambientes bem iluminados (face Leste/Norte)
Aquecimento a gás
Móveis planejados inclusos
2 vagas de garagem (1 coberta)

CONDOMÍNIO CASTEL VIZCAYA

Viva com tranquilidade em um condomínio que oferece:

• Portaria 24 horas
• Monitoramento e segurança completa
• Salão de festas
• Quadra esportiva
• Playground
• Trilha para caminhada
• Bosque de preservação

Você deseja morar com sua família em uma casa térrea em um condomínio fechado, silencioso, espaçoso, com muita segurança e ótima infraestrutura de segurança e lazer? Esse  pode ser o imóvel que você busca!

A casa está composta por sala de estar e jantar com lareira, 3 quartos (sendo 01 suíte com hidro), banheiro social, escritório, lavabo, cozinha, lavanderia. Possui armários planejados na cozinha, quartos e nos banheiros, pisos em parquet na sala e quartos, cerâmica nas áreas frias, chuveiro a gas nos banheiros, e aquecedor de acumulação.

O imóvel possui uma ampla área externa com churrasqueira, quintal e canil.

DADOS DO IMÓVEL

Endereço: Avenida Doutor Eugenio Bertolli, 3192, Santa Felicidade

Área Privativa:  125,34 m2 averbados

Área do Terreno: 300 m2

Face de Sol: Leste/ Norte

Posição: dentro de condomínio fechado

Número de quartos: 3, sendo 1 suíte

Vagas de Garagem: 2 (1 coberta)

Aquecimento: a gás

Ano de construção: 2007

Situação do imóvel: ocupado pelo proprietário

IPTU: R$1.635 (2026)

CONDOMÍNIO Castel Vizcaya

A natureza e a tranquilidade são destaques nesse condominio, pois além de muito verde aos seus arredores, possui toda segurança por meio de monitoramento.

Quantidade de casas: 75

Valor condomínio: R$ 576/mensal

Estrutura: Portaria 24 horas, cerca elétrica, alarme de monitoramento, salão de festas, quadra de esportes, 2 playground, trilha para caminhada, bosque de preservação

A REGIÃO

Calma, predominantemente residencial, com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, a 500m do acesso ao Contorno Norte. Fica a 3 minutos da Escola Internacional de Curitiba, 5 minutos do Posto Ventania, 6 minutos da Avenida Manoel Ribas próximo a restaurantes, bancos e comercio em geral. Possui restaurante e supermercado muito próximo, e acesso ao transporte público de 2 alimentadores para o Terminal de Santa Felicidade

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

A vista, financiamento imobiliário, carta de consorcio.

Ficam no imóvel os moveis planejados, luminárias, metais e chuveiros instalados.

CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO | SANTA FELICIDADE – CURITIBA

Conforto, segurança e qualidade de vida em meio à natureza

Já imaginou viver com sua família em uma casa térrea, dentro de um condomínio fechado, silencioso, cercado por muito verde e com toda a segurança que você sempre desejou?

Essa é a oportunidade de transformar esse sonho em realidade.

Ao entrar, você encontra uma sala de estar e jantar aconchegante com lareira, perfeita para momentos especiais em família. A casa conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte com hidromassagem, além de escritório, lavabo e ambientes bem distribuídos, pensados para o seu conforto no dia a dia.

A cozinha funcional, com móveis planejados, se integra à rotina da casa, enquanto a área externa convida para viver bons momentos:
Quintal amplo
Espaço com churrasqueira
Canil

Um espaço ideal para aproveitar com filhos, pets e amigos.

DIFERENCIAIS:

Casa térrea (mais praticidade e conforto)
Ambientes bem iluminados (face Leste/Norte)
Aquecimento a gás
Móveis planejados inclusos
2 vagas de garagem (1 coberta)

CONDOMÍNIO CASTEL VIZCAYA

Viva com tranquilidade em um condomínio que oferece:

• Portaria 24 horas
• Monitoramento e segurança completa
• Salão de festas
• Quadra esportiva
• Playground
• Trilha para caminhada
• Bosque de preservação

Imagine-se morando em um condominio fechado, seguro, arborizado, tranquilo, em uma casa ampla e confortável com espaço gourmet, quintal e jardim, muito ensolarado e ventilado naturalmente. Esse imóvel está te aguardando para que você realize seu sonho!

No primeiro piso o espaço social composto por salas de estar e jantar com lareira conceito aberto, cozinha com ilha e despensa, espaço gourmet com churrasqueira e abertura para o quintal onde há um deck. No térreo ficam ainda o lavabo e a área de serviços.  No segundo piso ficam 3 quartos, sendo um deles suíte master com closet, hidro, terraço e ar condicionado, e o banheiro social.

O ático é amplo e está composto por 2 cômodos, sendo 1 quarto com ar condicionado e 1 espaço íntimo conjugado com escritório.

Na parte da frente do imóvel há um charmoso jardim, e nos fundos quintal com deck, horta e paisagismo, com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem.

Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas.

Outros diferenciais desta casa são: segurança e tranquilidade de um condomínio fechado em excelente localização.  Possui infra para aquecimento a gás, atualmente está em uso o sistema elétrico.

Sobre o Condominio:

FONTANA MAGGIORI, composto por 27 casas, portaria remota, bosque de preservação, salão de festas, quadra poliesportiva e palyground. Taxa de condomínio: R$912,00 + Fundo de obras e melhorias de R$600,00

DADOS DO IMÓVEL

Endereço: Rua Ari José Valle, 1237, Santa Felicidade, Curitiba

Área construída:  243,51m² averbados

Área  terreno: 305,50m², plano

Área Total: 247,13 m²

Ano de construção: 2012 (14 anos)

Situação: ocupado pelos proprietários

Face de Sol: Leste na frente e oeste na lateral e fundos

Número de quartos: 4 (1 suíte com closet, hidro e terraço)

Banheiros: 3 (sendo 1 lavabo)

Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)

Aquecimento a gás

IPTU/Anual: 5.680 (2026)

A REGIÃO

Santa Felicidade possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, colégios, etc.

O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro, a Avenida Fredolin Wolff, que dá acesso ao Centro da cidade via Parque Tingui.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.

Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, aquecedor de acumulação, luminárias simples instaladas.

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência

Conforto, privacidade e excelente localização em rua sem saída!

Excelente oportunidade para quem busca morar com tranquilidade, segurança e praticidade. Este sobrado em condomínio está localizado em uma rua sem saída, próximo a uma completa infraestrutura de comércios, entre o Condor e a Havan do bairro Bom Retiro, oferecendo fácil acesso ao dia a dia da família.

Com 160m² de área total, sendo 136m² averbados, o imóvel se destaca pelo ótimo aproveitamento dos espaços, acabamento de qualidade e móveis planejados.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• 3 quartos com armários planejados, sendo:
  • 1 suíte com hidromassagem e sacada
• Sala de estar, cozinha e sala de jantar integradas
• Banheiro social
• Lavabo
• Amplo ático, ideal para sala íntima, escritório ou espaço multiuso, com área para depósito
• Lavanderia com teto retrátil em policarbonato
• Garagem

DIFERENCIAIS:

• Ficam no imóvel todos os armários embutidos e camas dos quartos
• Aquecedor de passagem novo
• Caixa d’água de 1.000 litros
• 2 cilindros de gás
• Móveis planejados em diversos ambientes

DADOS ADICIONAIS:

• Terreno: 134m²
• Condomínio Villagio Milano
• Apenas 6 sobrados, garantindo mais privacidade e tranquilidade
• Construção: 2016

Um imóvel completo, pronto para morar, ideal para quem valoriza conforto, localização e segurança.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade!

SOBRADO EM CONDOMÍNIO À VENDA | BOM RETIRO – CURITIBA

O equilíbrio ideal entre conforto, segurança e localização estratégica

Se você procura um imóvel que una tranquilidade para viver, praticidade para o dia a dia e conforto para a família, este sobrado em condomínio no bairro Bom Retiro é a escolha certa.

Localizado em rua sem saída, dentro do Condomínio Villagio Milano (apenas 6 sobrados), o imóvel oferece mais privacidade, segurança e aquele clima acolhedor de vizinhança tranquila — tudo isso a poucos minutos de comércios essenciais, entre o Condor e a Havan.

Com 160m² de área total, sendo 136m² averbados, o sobrado foi pensado para proporcionar bem-estar em cada ambiente, com excelente aproveitamento dos espaços e móveis planejados que permanecem no imóvel.

DIFERENCIAIS:

3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem e sacada, ideal para relaxar ao final do dia

Sala de estar, cozinha e jantar integradas, criando um ambiente funcional e acolhedor

Lavabo e banheiro social

Ático amplo, perfeito para home office, sala íntima ou espaço multiuso

Lavanderia com teto retrátil em policarbonato

Garagem coberta para 2 carros

CONFORTO E PRATICIDADE:

Permanecem no imóvel todos os armários embutidos e camas dos quartos

Aquecedor de passagem novo

Caixa d’água de 1.000 litros

2 cilindros de gás

INFORMAÇÕES GERAIS:

Terreno: 134m²

Condomínio Villagio Milano

Apenas 6 sobrados, garantindo exclusividade e tranquilidade

Construção: 2016

Um imóvel pronto para morar, ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica em Curitiba.

Agende sua visita e venha se imaginar morando aqui.
Esse pode ser o próximo capítulo da sua história.

Se você deseja morar em Santa Felicidade em um condomínio silencioso, espaçoso, com muita segurança e ótima infraestrutura de segurança e lazer para sua família, oferecemos essa CASA TÉRREA, muito ensolarada, iluminada e ventilada.
Está composta por sala de estar com lareira, 3 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social, cozinha, lavanderia, espaço gourmet com churrasqueira integrada à cozinha, deposito com prateleiras aos fundos. Possui armários planejados na cozinha, área de churrasqueira e nos banheiros, armário na suíte e um dos quartos, ar condicionado na suíte e um dos quartos, e cortinas em todos os cômodos. Cozinha equipada com fogão e depurador de ar. Possui pisos em parquet na sala e quartos, cerâmica nas áreas frias e porcelanato no espaço gourmet.
Oferece o benefício da energia solar – projeto isento do imposto de FIO B, reduzindo significativamente o custo com energia elétrica.
O imóvel possui uma área externa com quintal parcialmente coberto com paver e horta. Possui chuveiro a gas na suíte e elétrico no banheiro social, e aquecedor de acumulação.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Avenida Doutor Eugenio Bertolli, 3192, Santa Felicidade
Área Privativa: 150 m2 (106,80 m² averbados)
Área do Terreno: 300 m2
Face de Sol: Leste/ Norte
Posição: dentro de condomínio fechado
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 (1 coberta)
Aquecimento: a gás
Ano de construção: 2006
Situação do imóvel: desocupado, registrado, quitado
IPTU: R$2.026 (2025)

CONDOMÍNIO Castel Vizcaya
A natureza e a tranquilidade são destaques nesse condominio, pois além de muito verde aos seus arredores, possui toda segurança por meio de monitoramento.
Quantidade de casas: 75
Valor condomínio: R$ 576/mensal
Estrutura: Portaria 24 horas, cerca elétrica, alarme de monitoramento, salão de festas, quadra de esportes, 2 playground, trilha para caminhada, bosque de preservação

A REGIÃO
Calma, predominantemente residencial, com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, a 500m do acesso ao Contorno Norte. Fica a 3 minutos da Escola Internacional de Curitiba, 5 minutos do Posto Ventania, 6 minutos da Avenida Manoel Ribas próximo a restaurantes, bancos e comercio em geral. Possui restaurante e supermercado muito próximo, e acesso ao transporte público de 2 alimentadores para o Terminal de Santa Felicidade

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
A vista, financiamento imobiliário, carta de consorcio.
Ficam no imóvel os moveis planejados na cozinha e área de churrasqueira, fogão, depurador, cortinas, luminárias, ar condicionado e armários em 2 quartos. Metais e chuveiros instalados.