Casa em condomínio à venda em Santa Felicidade/ São João- Curitiba

Imagine-se morando em um condominio fechado, seguro, arborizado, tranquilo, em uma casa ampla e confortável com espaço gourmet, quintal e jardim, muito ensolarado e ventilado naturalmente. Esse imóvel está te aguardando para que você realize seu sonho!

No primeiro piso o espaço social composto por salas de estar e jantar com lareira conceito aberto, cozinha com ilha e despensa, espaço gourmet com churrasqueira e abertura para o quintal onde há um deck. No térreo ficam ainda o lavabo e a área de serviços.  No segundo piso ficam 3 quartos, sendo um deles suíte master com closet, hidro, terraço e ar condicionado, e o banheiro social.

O ático é amplo e está composto por 2 cômodos, sendo 1 quarto com ar condicionado e 1 espaço íntimo conjugado com escritório.

Na parte da frente do imóvel há um charmoso jardim, e nos fundos quintal com deck, horta e paisagismo, com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem.

Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas.

Outros diferenciais desta casa são: segurança e tranquilidade de um condomínio fechado em excelente localização.  Possui infra para aquecimento a gás, atualmente está em uso o sistema elétrico.

Sobre o Condominio:

FONTANA MAGGIORI, composto por 27 casas, portaria remota, bosque de preservação, salão de festas, quadra poliesportiva e palyground. Taxa de condomínio: R$912,00 + Fundo de obras e melhorias de R$600,00

DADOS DO IMÓVEL

Endereço: Rua Ari José Valle, 1237, Santa Felicidade, Curitiba

Área construída:  243,51m² averbados

Área  terreno: 305,50m², plano

Área Total: 247,13 m²

Ano de construção: 2012 (14 anos)

Situação: ocupado pelos proprietários

Face de Sol: Leste na frente e oeste na lateral e fundos

Número de quartos: 4 (1 suíte com closet, hidro e terraço)

Banheiros: 3 (sendo 1 lavabo)

Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)

Aquecimento a gás

IPTU/Anual: 5.680 (2026)

A REGIÃO

Santa Felicidade possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, colégios, etc.

O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro, a Avenida Fredolin Wolff, que dá acesso ao Centro da cidade via Parque Tingui.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:

Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.

Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, aquecedor de acumulação, luminárias simples instaladas.

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência