Sobrado Triplex em Condomínio à Venda | Pilarzinho – Curitiba

Em uma localização privilegiada entre os parques Tanguá e Tingui, este sobrado triplex reúne conforto, tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um condomínio residencial.

Com ambientes amplos, bem iluminados e ensolarados, o imóvel conta com 160 m² de área privativa e uma agradável área com churrasqueira, perfeita para momentos de convivência com a família e amigos.

No térreo, a planta apresenta sala de estar e jantar integradas, lavabo e cozinha independente, com possibilidade de integração ao ambiente social. A área de churrasqueira possui cobertura em policarbonato com abertura para ventilação, além de área de serviço fechada.

No piso superior, são 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada. Atualmente, a suíte está configurada como escritório.

O ático é um dos grandes diferenciais do imóvel: amplo, com lareira, banheiro completo e amplas janelas que favorecem a iluminação natural e a ventilação. Atualmente utilizado como quarto, também oferece versatilidade para diferentes projetos. O espaço conta ainda com depósito e caixa d’água de 1.000 litros.

Diferenciais do imóvel

• 160 m² de área privativa | 157 m² averbados
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada
• Ático amplo com lareira e banheiro completo
• 4 banheiros, sendo 1 lavabo
• 1 vaga de garagem coberta
• Aquecimento a gás na cozinha e banheiros
• Escadas em granito
• Banheiros com box blindex
• Armários planejados
• Cooktop e forno
• Condomínio com apenas 3 sobrados, sendo 2 dentro do condomínio
• Portão eletrônico e interfone
• Face Norte

Localização

O imóvel está a poucos minutos dos parques que fazem parte da rotina e da qualidade de vida da região:

• Parque Tanguá: aproximadamente 5 minutos a pé
• Parque Tingui: aproximadamente 15 minutos a pé
• Rua Fredolin Wolf: 350 m
• Restaurante Jhonny Baggio: 450 m
• Academia: 450 m
• Supermercado Tissi: 1.200 m
• Ópera de Arame: 2.500 m
• Unidade de Saúde Tanguá: 2.600 m
• Colégio Santa Maria: 3.300 m

Dados do imóvel

Endereço: Rua Francisco Alves da Rocha, 122 – Sobrado 03 – Pilarzinho, Curitiba/PR
Área privativa: 160 m² (157 m² averbados)
Área do terreno: 84,47 m²
Ano de construção: 2011
IPTU: R$ 2.380,00 (2026)
Condomínio: Residencial Green Park I
Taxa de condomínio: rateio por demanda

Negociação

Aceita pagamento à vista, financiamento, FGTS e carta de consórcio contemplada.

Não aceita permuta.

Permanecem no imóvel os armários fixos da cozinha, cooktop e forno, armários do closet, painel de TV do ático, armários dos banheiros e quartos, aquecedor a gás, espelhos e chuveiros dos banheiros.

Imóvel ocupado pelo proprietário. Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.